감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 사천읍 수석리 소재 '사천여자고등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) 토지는 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 왕복 2차선, 서측으로 노폭 약 5~6m의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1) : 준주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2011-08-04)(소로1-12호선)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2011-08-04)(소로1-13호선)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에는 “지적개황도 및 건물개황도”와 같이 부합물 및 종물(기호㉠~㉢)이 소재하며, 구조·규모·이용상황 등을 고려할 때 본건 부동산의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 있을 것으로 판단되는 바 업무진행시 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음. 인근매각물건사례