감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 대치동 소재 ""도곡초등학교"" 북서측 인근 제2종일반주거지역 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선, 분당선 ""선릉역""이 소재하는 등 교통상황은 보통임 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 건부지(근린생활시설 및 주택)로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-03-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지). 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층, 지상5층 건으로서, (사용승인일: 1991. 12. 30.) 외벽: 벽돌 마감 등 내벽: 벽지도배, 목재붙임 및 일부 타일마감 등 창호: 샤시창호 마감 등 2) 이용상태 본건은 근린생활시설 및 주택으로 이용중임.(후첨 ""건물개황도"" 참조) 3) 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 냉난방설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 ""건물개황도""에서와 같이 제시외건물 ""ㄱ ~ ㄷ""이 소재함 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역 미상임. 인근매각물건사례