감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 군산시 오식도동 소재 “새만금개발청” 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 단독주택, 근린생활시설 및 공장 등이 소재하는 지역 임. 2) 교통상황 대상물건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 농로, 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 대체로 사다리형 평지의 토지로서 조사일 현재 ""주거나지"" 상태이며, 장기간 방치 되어있는 것으로 판단됨. 4) 인접 도로상태 지적상 맹지로서 인접지를 통해 진출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2024-12-27)(양 사슴 소 젖소 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표면 구역(1-0)<공항시설법>,군용비행장 소음대책구역 제3종구역(제3종구역)<군용비행장ㆍ 군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : -- 인근매각물건사례