감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 신평동 소재""사하구청 제2청사""동측 인근에 위치하는 신평현대아파트 104동 15층 1503호로서,주위는 아파트단지,근린생활시설,공장,임야 등이 혼재하며,주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며,인근에 시내버스정루장 및 도시철도 1호선""신평역"" 등이 소재하여 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 15층 건 내 15층 1503호로서 외벽 : 콘크리트위 페인팅마감등 내벽 : 벽지도배등 창호 : 샷시창구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)임. 5) 설비내역 위생설비,급.배수설비,승강기설비,공동현관기,도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 전반적으로 남동하향 경사지대에 위치한 부정형의 토지로 공동주택(아파트)부지임. 7) 인접 도로상태등 단지내 가로망 정비되어 있으며,진출입로 상태는 양호한 편임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역,제2종일반주거지역,제3종일반주거지역,준공업지역(2017-10-18) 중로2류(폭 15 ~ 20미터)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법> <추가기재>2030년 부산도시관리계획(재정비)안 입안중(2024.09.25) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며,기타 없음. 인근매각물건사례