감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영주시 풍기읍 백리 소재로서 '묘안마을' 남측 인근에 위치하는 바 인근일대는 농경지 및 과수원, 단독주택, 상업용건물 등이 소재하는 지역으로서 주위환경 및 생활편의시설과의 접근성 등은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근의 도로여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, ""전""으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 폭 약 7미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역 가축사육제한구역(2024-09-23)(배출시설 설치 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 본건 토지의 공부상 지목은 ""답""이나, 현황은 ""전""으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례