감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "마전고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형 공동주택 및 임야 등으로 형성된 미성숙 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재한바 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 제2층 제204호로서 외벽 : 미장스톤 및 치장타일붙임 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 하이샷시 이중창호임. 4) 이용상태 연립주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 가까운 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측 및 북서측으로 각각 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역 (인천광역시 서구조례 제1749호)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 제한보호 구역(위탁지역 18m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역(전방지역:25km) ＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 성장관리권역｛수도권정비계획법｝, 토지구획정리 사업지구(지구단위계획구역)＜토지구획정리사업법＞. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 상세 임대내역은 미상임. 인근매각물건사례