감정평가요항표 요약 1. 공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 경상북도 영주시 풍기읍 동부리 소재 ""풍기중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택 및 공동주택, 중.소규모의 공장, 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 토지의 상황 가. 형태 및 이용상황 기호1-3) : 부정형의 토지로서, 주위일대와 대체로 평탄하며, 공업용 건부지임. 나. 인접 도로상태 기호1) : 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 기호2,3) : 남서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함. 다. 토지이용계획관계 및 공법상 제한상태 기호1) : 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법> 기호2) : 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법> 기호3) : 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법> 3) 건물의 구조 및 현상 가. 건물의 구조 기호4) 일반철골구조 판넬지붕 1층건으로서 (사용승인일:2009.06.10) 내외벽: 샌드위치판넬 마감, 천 장: 철골노출, 바 닥: 시멘콘크리트 위 에폭시 마감, 창 호: 새시창호의 구조임. 기호5,6) 일반철골구조 판넬지붕 1층건으로서 (사용승인일:2009.06.10) 내외벽: 샌드위치판넬 마감, 천 장: 샌드위치판넬 마감. 바 닥: 시멘콘크리트 위 에폭시 마감, 창 호: 새시창호의 구조임. 기호7) 일반철골구조 판넬지붕 1층건으로서 (사용승인일:2009.06.10) 내외벽: 샌드위치판넬, 내부판넬 마감, 천 장: 우레탄뿜칠, 바 닥: 시멘콘크리트 위 에폭시 마감, 창 호: 새시창호의 구조임. 나. 이용상태 기호4) 창고, 기호5) 공장(작업장), 기호6) 창고(작업장), 기호7) 창고(저온창고)로 이용중임. 다. 부대설비 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있으며 기호7) 건물에 저온창고설비 등이 되어 있음. 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구는 기준시점 현재 가동중지중임. 5) 공작물의 현상 현상 및 관리상태 보통임. 6) 기타참고사항 가. 임대관계 - 나. 공부와의 차이 - 다. 기 타 - 인근매각물건사례