감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 금산면 장사리 소재 "금산면사무소" 북동측 인근에 위치하며, 부근 은 아파트단지, 단독주택, 전·답 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통 사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1: 완경사지의 부정형 토지로서, 전 상태이며 일부 "도로"로 이용중임. 일련번호 2: 평지의 부정형 토지로서, 주거나지 상태임. 일련번호 3: 완경사지의 부정형 토지로서, 주거나지 상태임. 일련번호 4: 평지의 부정형 토지로서, 주거나지 상태임. 일련번호 5,6: 완경사지의 부정형 토지로서, 주거나지 상태임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1: 본건 남서측, 북동측으로 약 4미터 내외 폭의 도로에 접함. 일련번호 2: 본건 북측으로 약 6미터 내외 폭의 도로에 접함. 일련번호 3,4: 본건 남측으로 소로에 접함. 일련번호 5: 본건 북동측으로 약 6미터 내외 폭의 도로에 접함. 일련번호 6: 본건 북서측으로 약 6미터 내외 폭의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1: 보전녹지지역(2023-07-03), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 2: 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 3: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 4: 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 5,6: 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음. 인근매각물건사례