감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 안동시 옥동 소재 통칭 "옥동사거리" 남서측 인근에 위치하는 구분건물 (옥동화인키다리빌딩 5층 A(에이)-501호)로서 인근은 아파트단지, 다세대주택, 다가구주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 모두 제반 차량 출입이 용이하며, 대중교통수단 이용 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상12층건 중 5층 501호 단위상가로서 - 외벽 : 석재타일 마감, 드라이비트 마감 및 일부 몰탈위페인팅마감 등, - 내벽 : 콘크리트 마감 및 인테리어 마감 등, - 바닥 : 콘크리트 마감 및 타일 깔기 마감 등, - 창호 : 강화유리 등임. 4) 이용상태 기준시점 현재 사무실 등으로 이용중임. 5) 설비내역 통상의 위생 및 급배수시설, 화재탐지설비, 소화전설비 및 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형에 가까운 토지로서 인접지 대비 대체로 평탄하며, 근린생활시설, 숙박시설 및 업무 시설 부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측 및 남서측으로 으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용 계획확인원상 일반상업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-31호선)(접함), 소로1류 (폭 10m-12m)(소로1-33호선)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(복주초 등학교), 중점경관관리구역(2018-02-19)(054-840-5148) 임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 - 대상물건의 위치, 구조, 이용상황 및 주변환경 등의 실지조사를 행하였으며, 본건의 호 별위치는 현장에서 탐문 조사된 사항을 근거로 표시하였음. - 대상물건의 소재지, 면적 등은 귀 원의 제시목록 등에 의거하였는 바, 경매 진행 시 참 고바람. 인근매각물건사례