감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 사천시 용강동에 소재하는 비룡벨로스텔라 8층 802호로서, 부근은 근린생활시설, 아파트, 주거나지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 차량 접근 가능하고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 건 내 8층 802호 단위세대로서 2019.01.16일사용승인득한 건물로서 외벽: 화강석 붙임 및 노출콘크리트위 페인팅 등. 내벽: 벽지, 타일 마감 등. 창호: 하이새시창호 등. 4) 이용상태 기호(가)는 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보 및 화재탐지설비, 도시개스시설등이설치 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 토지(1-3)는 3필 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 및 오피스텔 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 서측으로 차량 진·출입로 개설되어져 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지(1) : 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 소로1류(폭 10m-12m)(2011-08-04)(소로1-27호선) (접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지(2,3) : 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 실지조사일 현재 폐문부재로 임대관계 및 기타는 미상임. 인근매각물건사례