감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 광주광역시 서구 동천동 ""대자중학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 상가 및 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상지대로서 제반 입지조건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하고 있어, 제반 교통상황은 양호시 됨. 3) 건물의 구조 기 호 구 조 1 ""구조: 철근콘크리트구조 금속기와지붕 지상16층 중 제14층 제1402호로서, 외벽: 몰탈위페인팅, 일부 석재붙임 등 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 창호: 새시창호 등 마감임."" 4) 이용상태 아파트 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지시설 및 소화전설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 아파트부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 가. 본 건 단지는 서측으로 왕복 5차선의 포장도로, 동측으로 왕복 2차선의 포장도로를 통해 단지내 진입이 가능함. 나. 본 건은 남향임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 경관녹지(저촉), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2023-07-20) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 관계는 미상임. 인근매각물건사례