감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 화서동 소재 "화서역’동측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지, 공원, 각급학교, 판매시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 대단위아파트지대로서 제반 여건은 양호한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장 및 수도권전철1호선 화서역이 위치하는 등 제반 교통사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사지붕 20층 건물내 3층 306호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 마감 창호: 알루미늄샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 창고, 현관 등)로 이용 중임.(후첨 "건물이용 및 임대개황도" 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 지역난방설비, 화재경보 및 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 15미터, 북동측으로 노폭 약 12미터의 아스팔트포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(화서지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m -15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역 <경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(숙지고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(숙지중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(숙지초등학교 (수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화양초등학교(수원교육지원청문의)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(숙지고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(숙지초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례