감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 광주광역시 북구 본촌동 소재 ""광신대학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 주거용 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경량철골지붕 15층건 내, 제14층 제1401호로서 외벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수 설비, 개별 냉·난방 설비, 승강기 설비, 화재탐지 설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 완경사지로서, ""아파트부지""로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 서측으로 단지 내 진입도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류 (폭 8m 미만)(접합), 교육환경보호구역(2024-12-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례