감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 오치동 소재 ""광주서산초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 본건 부근은 아파트 단지 및 단독주택, 상가 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근 및 진·출입이 가능하며, 제반교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상15층 중 제102동 제7층 제701호로서, (사용승인일:1995.07.20) 외벽 : 몰탈위페인팅 등, 창호 : 하이새시 및 알루미늄창호 마감임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 왕복4차선, 남측으로 왕복2차선, 동측 및 서측으로 노폭 약 5m내외의 아스팔트포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1):제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2015-12-30)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역, 토지구획정리사업지구(사업완료지구), 전통상업보존구역(유통산업발전법) 일련번호(2):제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 상대보호구역, 토지구획정리사업지구(사업완료지구), 전통상업보존구역 (유통산업발전법)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례