감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 ""서울고등학교"" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 단독·다세대주택, 노선 상가 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 양호한 수준임 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통 수준임 3) 건물의 구조 1982. 10. 20. 사용승인된 벽돌조 슬래브 위 기와지붕 지상 2층, 지하 1층 건물 내 제202호로서, - 외벽: 석재붙임 등 - 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등 - 바닥: 장판 및 일부 타일 마감 등 - 창호: 철재 및 목재 창호 등임 4) 이용상태 202호 2층 부분 및 지층 부분 공히 주거용으로 이용중임 5) 설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 전기설비 등이 구비되어 있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 현재 주거용 건부지로 이용 중임 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접하고 있음 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.3.24.~2025.9.30.) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임 인근매각물건사례