감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 월계동 소재 ""첨단초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 각급학교, 공원, 상가 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건 건물까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상2층 건물 내 지하층 102호로서 외벽 : 벽돌 마감 등. 내벽 : - 창호 : 새시창호 등. 4) 이용상태 근린생활시설(교회)임. 5) 설비내역 - 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서 아파트 및 상가 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 왕복4차선 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-12-26)(광주광역시서부교육청고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-12-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(첨단산업기지 사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 전통상업보존구역(유통산업발전법) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상 및 해당사항 없음. 인근매각물건사례