감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 "수원신곡초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 일반교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 벽돌조 슬래브 기와지붕 3층 건물내 3층 305호로서, 외벽 : 외장재붙임, 벽돌 및 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시창등임. 4) 이용상태 연립주택(방3, 거실, 주방, 욕실 등)으로, 현황 폐문부재 상태로 외부관찰, 평가전례 및 인근 탐문조사 등을 참조하여 현황과 상이할 수 있으니 경매 진행시 필히 별도확인하시기 바람. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로, 공동주택 건부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 로폭 약8미터의 포장도로 등을 통하여 접근가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수원신곡초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례