감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 운암동 소재 '운암2동행정복지센터' 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 소규모 제조업소 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로, 제반 주위환경은 보 통시 됨. 2) 교통상황 본건 인근까지 제반 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장과 정비된 간선도로가 입지 하여 일반적인 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 인접지 및 인접 도로 대비 등고평탄한 유사 세장형의 '주거용 건부지'임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 개설된 폭 약 3M내외의 아스팔트 포장도로를 통하여 진출입가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 철도보호지구<철도안전법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구 획정리사업법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임. 6) 제시목록 외의 물건 - 본건 지상에는 별첨 '지적개황도' 및 '사진용지'에 도시한 바와 같이 소유자 미상의 제시외 건물이 소재하고 있음. 기호 ㄱ : 조적조 슬래브지붕 단층, 창고, 약 2.4㎡ 기호 ㄴ : 판넬조 판넬지붕 단층, 창고, 약 3.1㎡ (기호 ㄱ), ㄴ)은 경계벽 구분없이 일체로 이용중임.) 기호 ㄷ : 목조 슬레이트지붕 단층, 보일러실, 약 3.1㎡ (무벽체) 기호 ㄹ : 조적조 슬레이트 지붕 단층, 다용도실, 약 14.4㎡ (담장 및 기호 2)벽체이용구조) 기호 ㅁ : 판넬조 판넬지붕 단층, 다용도실, 약 5.4㎡ 기호 ㅂ : 판넬조 판넬지붕 단층, 현관, 약 1.6㎡ 기호 ㅅ : 목조 슬레이트지붕 단층, 통로 등, 약 5.3㎡ 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 2(가) - 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 1983-03-17(1층), 1987-09-12(2층)) 외벽 : 치장석재 및 타일, 모르타르위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 새시창호임. 기호2(나) - 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1983-03-17) 외벽 : 모르타르위 페인팅 및 타일 마감. 내벽 : 모르타르위 페인팅 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창호임. 2) 이용상태 기호 2(가) - 주택 기호 2(나) - 창고 및 변소 3) 설비내역 기호 2(가) - 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 구비되어 있음. 기호 2(나) - 일반적인 위생설비 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 토지 감정평가요항표 참조. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례