감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 곤양면 대진리 소재 「어류마을」북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 축사, 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 또는 본건 인근까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 ? 기호 ⑴ : 완경사지 내 부정형의 토지로서, 비포장진입로 및 나대지 상태 등입니다. ? 기호 ⑵ : 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 휴경지 상태입니다. ? 기호 ⑷ : 경사를 이루는 부정형의 토지로서, 자연림 상태 등입니다. ? 기호 ⑶, ⑸ : 상단 부분 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 잡종지 상태 등입니다. 4) 인접 도로상태 ? 기호 ⑴ : 본건 일부가 폭 3미터 내외의 비포장진입로로 이용 중입니다. ? 기호 ⑵ : 본건 북측으로 폭 약 3미터 내외의 비포장도로와 접합니다. ? 기호 ⑶ : 인접 필지를 통해 접근이 가능한 맹지입니다. ? 기호 ⑷ : 본건 남측으로 폭 약 3미터 내외의 비포장도로와 접합니다. ? 기호 ⑸ : 본건 동측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ? 기호 ⑴, ⑵ : 계획관리지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부 제한 구역(모든 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ? 기호 ⑶ : 계획관리지역(2011-08-04), 보전관리지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부 제한 구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부 제한 구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> ? 기호 ⑷ : 계획관리지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부 제한 구역(모든 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부 제한 구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> ? 기호 ⑸ : 계획관리지역(2011-08-04), 보전관리지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부 제한 구역(모든 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부 제한 구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례