감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영주시 풍기읍 동부리 소재 "풍기초등학교" 북동측 인근에 위치하는 바, 인근일대는 농경지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하며 인근의 도로여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "답"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 인접 토지를 이용하여 출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(중심)(2014-09-18) 가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 본건토지의 공부상 지목은 답이나 현황은 "전"으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례