감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 진주시 집현면 장흥리 소재 집현우체국 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 등으로 형성되어진 농촌 취락지대입니다. 2) 교통상황 차량 접근 가능하고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 보 통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 자체지면 평탄한 토지로서, 단독주택 부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 폭 약 4m내외, 북동측으로 폭 약 5m내외의 포장도로에 각각 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 자연취락지구(서원), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 역사문화환경보존 지역(2023-05-30)에 속합니다. 6) 제시목록 외의 물건 기호(ㅁ-ㅅ) 구조, 규모, 이용상황 등을 고려컨대 해당 토지 사용·수익에 다소 영향을 미칠 것으로 판단됩니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 나: 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 조적조 스라브지붕 단층 건으로서, 외벽: 돌붙임 및 타일마감, 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지, 타일 마감 등. 창호: 샷시창호 등. 기호(ㄱ) 조적조 스레트지붕 단층입니다. 기호(ㄴ) 조적조 스라브지붕 단층입니다. 기호(ㄷ) 목조 스레트지붕 단층입니다. 기호(ㄹ) 조적조 스라브지붕 단층입니다. 기호(ㅁ) 목조 및 조적조 스레트지붕 단층입니다. 기호(ㅂ) 목조 및 조적조 스레트지붕 단층입니다. 기호(ㅅ) 목조 및 조적조 스레트지붕 단층입니다. 2) 이용상태 기호(2) 주택으로 이용중입니다. 기호(ㄱ) 창고로 이용중입니다. 기호(ㄴ) 보일러실로 이용중입니다. 기호(ㄷ) 창고로 이용중입니다. 기호(ㄹ) 화장실로 이용중입니다. 기호(ㅁ) 창고로 이용중입니다. 기호(ㅂ) 창고로 이용중입니다. 기호(ㅅ) 창고로 이용중입니다. 3) 설비내역 주택부분에 위생설비 및 난방설비 등 되어있습니다. 4) 부합물 및 종물 기호(ㄱ-ㄹ) 구조, 규모, 이용상황 등을 고려컨대 종물 및 부합물의 성질로 판단됩니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 없습니다. 인근매각물건사례