감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 하대동 소재 하대현대아파트 동측에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 일반주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건 인근의 일반적인 교통사정은 양호함. 3) 형태 및 이용상태 본건은 자루형의 평지로서 상업용으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 동측으로 노폭 약20미터 내외의 간선도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 특화경관지구, 중로1류(폭 20m-25m)(2020-07-01)(중로1-11)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-01-28)(진주중앙중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-01-10)(한국폴리텍대학 진주캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1: 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 2 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물로서 외벽 : 치장벽돌, 석재붙임, 스톤코트 등 천장 : 텍스 등 바닥 : 타일깔기 등 창호 : 샷시창 등 임. 2) 이용상태 <기호 2 건물> 의료시설(현재 공실)로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생, 급배수설비, 천정형 냉난방설비 등이 되으나 실외기가 연결되어 있지 아니함. 4) 부합물 및 종물 -지상에 제시외 건물 기호 ㄱ(파고라) 있으나, 건물의 구조, 규모, 이용상황 등을 고려시 토지에 미치는 영향은 별무할 것으로 사료됨. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : - 인근매각물건사례