감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 금곡면 두문리 소재 "석계마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 삼각형 완경사지로 주거용건부지임. 기호(3) : 부정형 완경사지로 일부 자연림, 일부 묘지 등임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 본건 남측으로 진입로가 있으며 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 연결됨. 기호(3) : 지적도상 남측 인접지 지목이 도로이나 현황 인접토지를 통해 접근가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 보전관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(3) : 보전관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 1)후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 기호(1) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재하며, 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)은 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 때, 당해 토지의 사용, 수익에 영향을 미칠 것으로 사료됨. 2)본건 기호(3) 지상에 분묘가 소재함. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 경량철골구조 슬래브지붕 단층건으로 (사용승인:2017.11.8.) 외벽 : 판넬마감 등. 창호 : 샷시창호 등임. 2) 이용상태 주택임. 3) 설비내역 난방설비, 위생설비 등이 있음. 4) 부합물 및 종물 -. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조. 인근매각물건사례