감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 평가대상 토지(1-4)는 경상남도 남해군 남면 당항리소재 "남해군 수협 남면지점"남측 인근에 위치하고 주위는 면소재지 농경지대로 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 평가대상 토지(1-4)의 북서측 인근에 대중교통수단인 버스정류장이 소재하나 그 횟수를 고려할때 대중교통사정은 다소 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 평가대상 토지(1) : 북하향 경사지대에 부정형의 토지로 "전"으로 이용중이고, 평가대상 토지(2,3) : 북하향 경사지대에 대체로 부정형의 토지로 현황"도로"로 이용중이고, 평가대상 토지(4) : 남서하향의 지대에 대체로 부정형의 토지로 현황"도로"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 평가대상 토지(1)은 북측, 동측으로 로폭약2-3미터의 포장도로에 접하고, 평가대상 토지(2,3,4)는 로폭 약2-3미터의 도로와 접하는 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 평가대상 토지(1,2,3) : 계획관리지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-05-01)<교육환경보호에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 공장설립제한지역<수도법>, 하수처리구역<하수도법>, 평가대상 토지(4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 공장설립제한지역<수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 미상임. 인근매각물건사례