감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""봉원중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선 ""서울대입구역""이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 5층 502호로서, 외벽 : 치장벽돌마감 및 외장페인트마감 등. 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택(도시형생활주택-단지형)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 장방형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 북측으로 세로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 (봉천동 41-58) 도시지역, 제2종일반주거지역((7층이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-10)(토지거래허가구역(모아 타운 내 지목 도로 토지) 지정기간:2024.9.10.~2029.9.9.), ［추가기재사항］건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). (봉천동 41-65) 도시지역, 제2종일반주거지역((7층이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-10)(토지거래허가구역(모아 타운 내 지목 도로 토지) 지정기간:2024.9.10.~2029.9.9.)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례