감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 나주혁신도시내 '빛가람동 행정복지센터' 남동측 인근에 위치하는 '가람로자벨빌딩 1동 1층 110호 외 4개호'로 주위는 근린생활시설 등이 주종을 상가지대를 이루나 성숙도 낮은 편임. 2) 교통상황 나주혁신도시에 이르는 간선도로망 정비되어 있고 본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물(사용승인일: 2015.11.6)건물내 기호1) 1층 110호, 기호2) 3층 304, 기호3) 4층 403, 기호4) 4층 404호, 기호5) 5층 502호로 외벽: 외장타일, 드라이비트마감 등 내벽: 몰탈위페인팅 바닥: 콘크리트마감 창호: 강화유리새시창임. 4) 이용상태 본건은 근린생활시설(기호1: 소매점, 기호2-5: 의원)이나 현재 공실임. 5) 설비내역 본건은 기본적인 급배수 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 승강기설비 지하 주차장 등이 시설되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 왕복2차선의 도로, 남동측으로 보행자도로(노폭 약 10미터)에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역, 혁신도시개발예정지구임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음. 인근매각물건사례