감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 남산동 소재 ""본량초등학교"" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 자연림 등이 소재하는 근교 농촌지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 북측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호 1), 2)는 사다리 평지로서 공업용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건은 북측으로 노폭 약 4미터의 시멘트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호 1), 2)는 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(096), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 ""건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조바람. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상임. - 기타: 본건 기호 1), 2)는 2필지 일단의 토지로 이용 중이며, 각 필지는 용도상 불가분의 관계에 있다고 판단되어 일괄하여 평가하였음. - 본건 기호 1) 지상에 ‘사진용지’와 같이 관상수(사철나무 등) 등의 수목이 소재하나, 토지는 이에 구애없이 평가하였으며, 수목가격은 별지 ‘토지건물감정평가명세표’의 비고란에 별도로 적시하였음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 3-가는 일반철골조 기타지붕 지상2층 건물로서,(사용승인일: 2011.02.23.) - 외·내벽: 판넬 잇기 등, - 바닥: 우레탄 마감 등, - 창호: 샷시 창호 마감 등임. 2) 이용상태 본건 기호 3-가는 - 1,2층: 제조업소(공장, 사무실, 저온창고 등)로 이용 중임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 ""건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조바람. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상임. - 기타: -- 인근매각물건사례