감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 광주광역시 광산구 안청동 소재 안청동복지회관 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 소규모공장, 주거나지 등이 혼재하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하나 노폭 협소하고 대중교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 유사사다리형 평지로서 주거나지임. 4) 인접 도로상태 동측으로 폭 약 3m 포장도로 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -본건 지상에 소재하는 콘테이너 1동은 이동가능하여 평가에서 제외하였음. -본건 토지 북측 일부는 인접지 소재 건물이 월경하여 점유중인 것으로 목측되나 정확한 점유위치 및 면적의 확인은 측량을 요함. 인근매각물건사례