감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 ""백운초교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 노변으로 상업용 건물, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(우이신설선 '솔밭공원 역')이 소재하는 등 대중교통수단은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건 내 제1층 제119호 및 제120호로서 외 벽 : 석재 및 판넬마감 등. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 창 호 : 강화유리임. 4) 이용상태 기호(가).(나)공히 근린생활시설(공실상태)로 이용중임. (후면 '내부구조도' 및 '사진용지' 참조) 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 25M 내외, 북측 및 동측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 고도지구(28m 이하), 지구단위계획구역, 도로(접합), 소로3류(폭8m 미만)(접합) ,조망가로특화경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 공공지원민간임대주택 공급촉진지구<민간임대주택에 관한 특별법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법> 건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선 (건축법)). 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례