감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 광주광역시 북구 각화동 소재 ""신광중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로서, 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 용이하며, 동측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상27층/지하2층 제113동 제20층 제2003호로서, (사용승인일: 2020.12.28.) - 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, - 창호: 샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 본건은 오피스텔로 이용 중임. 5) 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 스프링클러, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 승강기설비(1,150kg, 17인승), 도시가스를 이용한 개별난방설비 등이 설치 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 아파트 및 오피스텔 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 8차선 아스팔트 포장도로 및 북측으로 4차선 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 시가지경관지구, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>임. 9) 공부와의 차이 등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지의 면적은 26,099.5m²로 기재되어 있으나 토지이용계획확인원상 면적은 26,091m²로 상이한바, 등기사항전부증명서상 면적 26,099.5㎡으로 기재 하였음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상임. - 기타: -- 인근매각물건사례