감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 고령군 대가야읍 연조리 소재 '한국조리명장고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트, 다세대주택, 연립주택, 학교, 관공서, 임야, 각종 근린생활시설 등으로 형성 되어 있음. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 있고 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 일련번호(가): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 제3층 제302호로서, - 외벽: 화강석, 치장벽돌 및 스타코 마감 등, - 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바닥: 장판지 및 강마루, 일부 타일 등 마감, - 창호: 하이샷시 창호임. 일련번호(나): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 제5층 제502호로서, - 외벽: 화강석, 치장벽돌 및 스타코 마감 등, - 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바닥: 장판지 및 강마루, 일부 타일 등 마감, - 창호: 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 일련번혼(가),(나) 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 난방설비, CCTV설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, '주거용건부지(다세대주택)'로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 동측으로 왕복4차선 포장도로 및 북측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역(2018-07-26), 대로3류(폭 25m~30m)(2020-07-01)(대로3-5(보))( 접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2020-07-01)(중로2-3(집))(접합), 가축사육제한구역(250m 제한지 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-12)(고령고등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 조례로정한지역(문화재의 외곽경계부터500미터까지)<문화유산의 보 존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)(공장설립제한지역)<수도법>, 하천 구역(내곡천)<하천법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음. 인근매각물건사례