감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 남해군 남면 석교리 석교마을회관 북서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 단독주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대체로 부정형 평지로서, 현황 단독주택으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약1.2m 내외의 진입로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1) - 계획관리지역, 자연취락지구,가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 하수처리구역(석교)<하수도법> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 2) 목구조 및 블록구조 슬레이트지붕 단층 건으로서 외벽 몰탈위 페인팅 등 마감 창호 새시창호 2) 이용상태 기호 2) 단독주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 급배수설비 등이 갖추어져있음. 4) 부합물 및 종물 - 구조 : 별첨 "지적개황도 및 건물개황도"와 같이 기호 ㉠이 소재함. - 영향 : 구조?규모?이용 상황 등으로 보아 감정 물건에 미치는 영향이 없을 것 으로 판단됨. 5) 공부와의 차이 - 본건 기호2) 건물의 경우 공부상 면적과 실측사정 면적이 상이하나, 구조 및 이용상황, 사용승인일의 시기 등을 고려할 때 물적 동일성이 인정된다고 판단됨. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례