감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 소재 ‘포산중학교’ 동측 인근에 위치하는 『대구 테크노폴리스진아리채아파트 제109동 제13층 제1302호 단위세대』로서 부근은 대단위 아파 트단지, 학교, 업무시설, 공원 등으로 형성되어 있는 등 주위환경 보통입니다. 2) 교통상황 본건 단지까지 제반 차량 출입이 가능하며, 동측으로 왕복 4~5차선, 북측으로 왕복 3~4차선 의 '테크노대로5길', 서측으로 왕복 6차선의 '테크노북로' 가 통과하며 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 교통상황 보통입니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사 슬라브지붕 22층건 중 제13층 제1302호 단위 세대로서, - 사용승인일 : 2016.06.03 - 외 벽 : 석재 붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 내장재, 벽지, 일부 타일 등 마감, - 바 닥 : 내장바닥재, 일부 타일 등 마감, - 창 호 : 새시2중창호 등 마감입니다. 4) 이용상태 본건은 아파트 단위세대로 이용중입니다. 5) 설비내역 본건은 급배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스 난방 설비 등 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 부지는 대체로 부정형의 토지로서 인접 필지와 등고이며, 자체지반 평탄하게 조성하여 아파트 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지는 동측으로 왕복 4~5차선, 북측으로 왕복 3~4차선의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 부지의 토지이용계획 사항은 다음과 같습니다. 제3종일반주거지역(2013-12-20), 지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유구역청 확인), 중로1류(폭 20m~25m)(2013-12-20)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(2013-12-20) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유 구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 일반산업단지(2013-12-20)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구(2015-12-07)(테크노폴리스지구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 일반주거구역<연구개발특구의 육성에 관한특별법>. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 본건의 임대관계는 이해관계인의 부재로 미상입니다. 2) 기 타 : --- 인근매각물건사례