감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 유천동 소재 ""대구한솔초등학교"" 남동측에 위치하는 ""진천역에이 케이그랑폴리스 제104동 제21층 제2102호"" 단위세대로서, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 단지까지 제반 차량의 출입이 가능하고 본건 남동측 인근으로 월배로 및 대구도시철도 1호선이 통과하고 있으며, 교통시설과의 거리·대중교통상황 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상26층(104동)건물중 제21층 제2102호 단위세대로서 (사용승인일 : 2013.04.29) - 외 벽 : 외장석, 콘크리트위 페인팅 등 마감 - 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 - 바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감 - 창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 ""아파트""로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소화설비, 개별난방설비, 도시가스공급설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지면 평탄한 부정형의 토지로서, ""공동주택(아파트)"" 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북서측으로 왕복 5~6차선 포장도로, 북동측으로 왕복 5~6차선 포장도로, 남동측 으로 왕복 4차선 포장도로, 남서측으로 세로의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(세부사항은 녹색 환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-17)(한솔 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부현황 및 상태 등은 확인하지 못하여 동류형 물건의 일반적 상황을 기준으로 하였으니, 경매참여 시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례