감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 본리동 소재 ""본리동행정복지센터"" 북측 인근에 위치하며, 부근일 대는 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 대중교통이용 등 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 20층건 중 10층 1002호로서, - 외벽: 외장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감 - 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 - 바닥: 내장바닥재 및 타일 등 마감 - 창호: 샷시창호입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 2단지 214동이 소재하는 본리동 76-1번지는 다각형의 평지로서, 아파트 부지로 이용중 입니다. 7) 인접 도로상태등 본건이 소재하는 2단지는 북측으로 왕복 7차선, 동측으로 왕복 6차선 및 남측, 서측으로 각 왕복 2차선의 포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1): 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-13호 선)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(세 부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대구예담학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(새본리중학교, 세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(세부사항은 남부교육지원청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(새본리중학 교,세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호2) : 도시지역, 제2종일반주거지, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 대로3류(폭 25 m~30m)(대로3-13호선)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축 사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대구예담학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새본리중학교, 세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보 호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호 3): 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-13호선 )(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(세부사 항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 현장조사시 거주인 부재 등으로 내부 마감상태 및 구조 등을 확인하지 못하여 동류 형 구분건물의 일반적인 마감상태 등을 참고하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참 고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례