감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 나성동 소재 ""국립조세박물관"" 북서측 근거리에 소재하는「에스제 이타워 제1층 제102호」로서, 주위는 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설 및 공공시설 등이 소재하는 상업지대로서, 제반 주위여건은 양호한 편임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 BRT정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하3층 및 지상8층 건물 중 제1층 제102호로서, - 외벽 : 외장석재 붙임, 징크 마감, 강화유리 마감 등, - 내벽 : 석고보드 위 페인팅 마감 등, - 창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 공부상 용도는 제1종근린생활시설(소매점)이나, 기준시점 현재 ""공실"" 상태임. 5) 설비내역 본건 건물은 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장, 시스템 냉.난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 광대로, 서측으로 중로에 각각 접해 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계확확인서상, 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심 복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축 사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대내역은 미상임. - 본건의 위치확인은 집합건축물대장상 도면 및 점유사용 부분 등에 의하여 확인하였으니 경매진행(입찰)시 재확인 하시기 바람. 인근매각물건사례