감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 이곡동 소재 '대구성서초등학교' 동측 인근에 위치하는 '평화타운' 제301동 제1층 제102호 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등으로 형 성되어 있음. 2) 교통상황 본건 단지까치 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스승강장 및 지하철역2호선(이곡역) 등이 있어 제반교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 15층건 중 제301동 제1층 제102호 단위세대로서, - 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바닥: 바닥재 및 일부 타일 등 마감, - 창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 단지는 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형에 유사한 토지로서, 아파트건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 서측으로 왕복6차선, 북측으로 왕복4차선 및 남측으로 왕복10차선 아스팔트포장도로 와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹 색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절 대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타 (택지개발사업완료)<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음. 인근매각물건사례