감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 소재 ""대구죽곡초등학교"" 서측 인근에 위치하 는 ""강창태성그린시티 제104동 19층 1909호"" 단위세대로서 주변은 아파트단지, 일반주 택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 차량출입 가능하고 인근 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등을 고 려할 때 아파트로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 제104동 19층건중 19층 1909호 단위세대로서, - 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 바닥재 및 타일 등 - 창호 : 샷시2중창호임. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 되어있 음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북동측 하향경사지대에 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로 건(아파트 및 부속 건물)부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 남측 및 서측으로 왕복 2차선 포장도로, 북측 및 동측으로 세로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 소로2류(폭 8M~10M)(저촉), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로2류(폭 15M~ 20M)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(죽곡초등학교, 숲속예은유치원), 절대보호 구역(죽곡초등학교, 숲속예은유치원), 배출시설설치제한지역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 인근매각물건사례