감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 도원동 소재 ‘상화로’의 '진천남네거리' 남동측 인근에 위치한 '아람마을(주공9단지아파트)' 제907동 제4층 제402호 아파트 단위세대로서, 주위일대는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 근린공원 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 집합건물은 제차량출입 자유로우며, 도시철도, 버스 등의 대중교통과 간선도로 등의 교통사정은 보통인 편입니다. 3) 건물의 구조 본건 집합건물의 구분소유건물은 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 16층 아파트 중 제4층 제402호 단위세대로서 - 사용승인일 : 1997.04.18. - 외벽 : 콘크리트몰탈위 페인팅 등 마감 - 내벽 : 벽지 또는 일부 타일마감 - 바닥 : 바닥재깔기 또는 일부 타일마감 - 창호 : 샤시 2중창에 유리끼움입니다. 4) 이용상태 본건 집합건물의 구분소유건물은 '아파트' 단위세대입니다. 5) 설비내역 본건 집합건물의 구분소유건물은 지역난방시설, 도시가스, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 위생 및 급배수시설 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 집합건물의 토지는 인근지와 대체로 동고평탄한 가장형에 가까운 부정형으로 '아파트' 부지입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 집합건물의 토지는 북측으로 폭 35m 인도가 있는 6차로인 아스팔트포장도로, 서측으로 폭 30m 인도가 있는 6차로인 아스팔트포장도로, 동측으로 폭 25m 인도가 있는 4차로인 아스팔트포장도로, 남측으로 폭 8m 아스팔트포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 집합건물의 토지는 제3종일반주거지역이며, 지구단위계획구역(공동주택용지), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다. 인근매각물건사례