감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 유가읍 상리 소재 ""대구테크노폴리스 일반산업단지"" 내 '국립대구과학관' 서측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택, 근린생활시설, 나지 등이 혼재하는 성숙중인 주택지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 용이하며 제반 교통사정은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 정방형 토지로서 '주상용 건부지'로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 남측으로 폭 18미터, 서측으로 폭 약 10미터, 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역(2013-12-20), 지구단위계획구역 (세부사항은 대구경북경제자유구역청 확인), 소로1류(폭 10m~12m)(2016-12-30)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2016-12-30)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-12-30)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역 <경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 일반산업단지(2013-12-20) <산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구(2015-12-07)(테크노폴리스지구) <연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 일반주거구역<연구개발특구의 육성에 관한특별법> 중점경관관리구역 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건으로 - 외벽 : 스타코 마감, 석재치장 등 - 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 강마루 타일, 화강석물갈기, 콘크리트 기계미장 등 - 창호 : 샷시창호입니다. 2) 이용상태 가) 1층 : 소매점(공실), 화장실 2,3층 : 주택 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 지적 및 건물개황도와 같이 다락방이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다. 인근매각물건사례