감정평가요항표 요약 1. 공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 대상물건은 경상북도 성주군 선남면 용신리 소재 '용신1리마을' 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 중·소규모의 공장 및 창고, 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 토지의 상황 1. 형태 및 이용상황 일련번호 1~3 : 인접지와 대체로 등고 평탄한 일단의 사다리형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 일련번호 4 : 인접지와 대체로 등고 평탄한 일단의 사다리형의 토지로서, 잡종지 상태임. 2. 인접 도로상태 일련번호 1~4 : 서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함. 3. 도시계획관계 및 공법상 제한상태 일련번호 1~4 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>. 4. 제시목록 외의 물건 없음. 5. 공부와의 차이 일련번호 4 토지는 공부상 지목이 '전' 이나, 현황 '잡종지' 임. 3) 건물의 구조 및 현상 1. 건물의 구조 일련번호 가 : 철골조 판넬지붕 단층 건물로서, -벽체: 판넬 등 마감, H-Beam: 400×200mm, -천장: 철재위 판넬잇기, -바닥: 하드너 등 마감, -창호: 샷시 창호 등임. 일련번호 나 : 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, -외벽: 판넬 등 마감, -내벽: 벽지 및 타일 등 마감, -바닥: 타일 등 마감, -창호: 샷시 창호 등임. 2. 이용상태 일련번호 가 : 공장 및 창고, 일련번호 나 : 사무실로 이용중임. 3. 설비내역 위생 및 급배수설비 등 되어 있음. 4. 부합물 및 종물 후첨 '지적 및 건물개황도'란과 같이 제시외건물(㉠,㉡)이 소재하나, 구조, 규모, 이용상황 등으로 보아 별 영향 없을 것으로 사료됨. 5. 공부와의 차이 일련번호 가,나 건물은 공부상 소재지는 542, 545-4번지 소재이나, 실제 542, 545-4, 542-1번지 삼지상 소재임. 4) 기계/기구의 현상 현상 및 관리상태 등 보통임. 5) 공작물의 현상 -- 6) 기타참고사항 1. 임대관계: 미상임. 2. 기타: 없음. 인근매각물건사례