감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 담양군 담양읍 양각리 소재 <담양교> 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 농경지, 토지임야 및 단독주택 등이 소재하는 시가지주변 야산지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 서측으로 죽향문화로, 남측으로 추성로를 통하여 타지역으로 진출입이 가능함. 3) 형태 및 이용상태 기호 1), 2) : 부정형의 완경사지이며, 토지임야 상태임. 4) 인접 도로상태 기호 1) : 본건 서측으로 왕복2차선 내외의 포장도로와 접함. 기호 2) : 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 자연녹지지역,제2종일반주거지역,중로2류(폭 15m~20m)(저촉),가축사육제한구역((모든 가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>,개발촉진지구 (2014-12-01)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>,중점경관관리구역(담양읍 시가지 형 중점경관관리구역),중점경관관리구역(담양읍 자연형 중점경관관리구역),중점경관관리구역(담양 읍 주변 조망가로형 중점경관관리구역)<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로 일부포함), 기호 2) : 자연녹지지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>,개발촉진지구(2014-12-01)<지역균형개발 및 지방 중소기업 육성에 관한 법률>,중점경관관리구역(담양읍 시가지형 중점경관관리구역),중점경관관리 구역(담양읍 자연형 중점경관관리구역)임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례