감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 서구 중리동에 소재하는 ""서남중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입은 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 위치하여 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 (가): 철근콘크리트조 스라브지붕 지상 5층(12동) 중 2층 202호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감 바닥: 일반바닥재, 일부 타일 등 마감 창호: 샤시이중창호 등임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 급배수·위생설비, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 7필지 일단의 자체 지반은 평탄한 세로장방형 토지로서, ""아파트부지""로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 약10m 포장도로, 서측 및 남측으로 약8m 포장도로, 동측으로 약 6m 포장도로가 각 각 형성되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중리동 720-5, 720-7, 720-2, 720-3, 720-4: 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역(서남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 중리동 720-1: 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역(서남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(서남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 감삼동 33-2: 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한 구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역(세부사항은 서부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계: 미상임. (2)기타: 본건은 거주자 부재로 인하여 탐문조사, 관련자료 등에 의거하여 내부상황을 파악하였음. 인근매각물건사례