감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 유가읍 한정리 소재 ""한정교"" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 국도주변의 농촌지대로서 소규모공장, 농경지, 축사 및 주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대체로 사다리형의 평탄한 토지로서, 주택, 창고 등의 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 왕복2차선 포장도로 및 북서측으로 폭 약 3미터의 포장도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2-1) 알,씨조, 벽돌조 스레트지붕, 슬래브지붕 2층건으로서, - 외벽 : 치장벽돌 및 몰탈위 페인팅 마감. - 내벽 : 우레탄 방열시공(창고), 몰탈위 페인팅 및 벽지.타일 등(주택). - 바닥 : 콘크리트미장(창고), 장판지 및 타일 등(주택) - 창호 : 새시창임. 2-2) 벽돌조 스레트지붕 단층건으로서, - 벽체 : 시멘트몰탈 마감. - 바닥 : 콘크리트 등 마감. 2-3) 경량파이프조 스레트지붕건으로서. - 천장 : 철골트러스 노출. - 바닥 : 콘크리트 등 마감. 2) 이용상태 2-1) 농산물저온창고, 사무실, 기계실, 관리사 및 주택으로 이용중임. - 1층 : 냉장창고, 사무실, 기계실 및 관리사 등. - 2층 : 주택. 2-2) 화장실. 2-3) 작업장. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 수전설비, 저온설비(창고), 난방설비(2층주택) 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 건물에 부합되어 있는 제시외 건물 ㉠,㉡ 이 소재함. (별첨 : 지적 및 건물걔황도 참조) 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건 건물 2-3) 및 제시외건물 ㉠ 남측 일부분이 인접필지(64-8번지)에 걸쳐 소재할 수 있으니 별도의 확인이 필요함. 인근매각물건사례