감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 송현동 소재 ""대구도시철도 1호선 서부정류장역"" 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 서부정류장 주변 업무시설, 각종 근린생활시설 및 아파트단지 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 지하철역(서부정류장역)이 소재하여 제반교통사정은 양호합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상11층 건물 중 제10층 제1103호, 제11층 제1201호 로서, (사용승인일 : 2022.06.24) - 외벽 : 화강석 붙임 및 스타코플렉스 등 마감, - 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 내장바닥제 및 타일 등 마감, - 창호 : 샷시창호입니다. 4) 이용상태 일련번호(1,2) 공히 주거용 오피스텔로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 소화설비(화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 스프링클러설비). 승강기설비, 주차타워설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형에 가까운 토지로서 인접필지 및 도로와 등고 평탄하며, 상가 및 오피스텔 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 남동측으로 폭 약 35미터, 남서측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 도시지역, 시가지경관지구(중심), 가축사육제한구역(2010-05-27)(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 없습니다. 인근매각물건사례