감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 매곡동 소재 ""광주매곡초등학교"" 북측에 위치하는 대성베르힐 103동 14층 1403호(전유면적: 84.8488㎡/남향/계단식)이고, 주위는 아파트단지, 주택, 근린생활시설, 학교 및 야산 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 대성베르힐 103동 철근콘크리트조 슬래브위금속기와지붕 14층 내 14층 1403호(남향, 계단식)로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 등, 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 다락 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 지하주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대 내 자체 지반 비교적 평탄한 3필 일단의 부정형 토지이고, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 남측으로 접하는 노폭 약 8m 포장도로를 이용하여 진출입하고, 단지 내 도로와 외곽공도가 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례