감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 상봉동 소재 「진주여자고등학교」남측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 근랜생활시설, 다가주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 자체지반 평탄한 정방형의 토지로서, 다가구주택 및 근린생활부지로 이용중에 있습니다. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진주여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 ? 기호 ⑵ : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물 (사용승인일 : 2018.10.30)로서, 외벽 : 치장 벽돌, 징크판넬 및 타일 붙임 등 바닥 : 타일붙임 등 창호 : 섀시 이중창 등의 구조입니다. 2) 이용상태 ? 기호 ⑵ : 1층 ? 근린생활시설 및 다가구주택(계단실) 2 - 4층 - 다가구주택 3) 설비내역 제반 위생설비 및 급배수설비 갖추어져 있으며, 2 - 4층 부분은 난방설비 등 갖추어져 있습니다. 4) 부합물 및 종물 ‘지적 및 건물 개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 부합물 내지 종물로 판단되는 미등재 제시 외 건물(기호 ㈀, 4층 소재)이 소재하고 있으나, 본건 사용 수익에 별 영향은 없을 것으로 판단됩니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례