감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 가좌동 소재 `진주역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 공동주택단지, 중.소규모의 공동주택, 근린생활시설, 공원 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하6층, 지상15층건물 내 14층 1402호로서, 외벽: 몰탈위페인팅, 치장벽돌, 강화유리 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호: 새시창구조임. 4) 이용상태 현황 `주거용 오피스텔"로 이용중임. 5) 설비내역 제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 일체 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 자체지면 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건물부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 부지 북동측으로 왕복4차선 아스팔트 포장도로, 남동측으로 왕복3차선 아스팔트 포장도로가 각각 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일반상업지역, 지구단위계획구역(신진주역세권), 중로1류(폭 20m-25m)(중로 1-140) (접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(역세권초등2학교(설립예정지))<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례