감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 사천읍 선인리 소재 사천중학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택과 연립주택, 아파트 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 차량출입 가능하며, 전반적인 교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층중 2층 204호로서,(사용승인일:2015.12.28) 외벽 : 일부돌붙임, 스톤코트 마감 등 내벽 : 타일붙임 등 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 현황 공동주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보장치, 주차장 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지내 평탄한 세장형의 토지로, 현황 공동주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 2차선 도로와 접하고, 남동측으로 노폭 약 6미터의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2018-12-11)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보호구역기타(2008-12-26)(사천읍성)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음. 인근매각물건사례