감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 서구 내당동 소재 ""대구경운초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 근린생활시설, 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 초등학교 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 대체로 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지는 가장형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄한 편이며, ""주거용 건부지""상태임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 폭 약 4미터 정도의 보도블럭 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-02)(경운중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대구경 운초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(1): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서 사용승인일: 2016.03.21 외벽: 화강석 붙임, 드라이비트 및 스톤코트 등 마감 내벽: 벽지, 타일 등 마감 바닥: 바닥 내장재, 타일 등 마감 창호: 하이새시 창호 등임. 2) 이용상태 기호(1): 단독(다가구)주택임. 3) 설비내역 기호(1): 급·배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 태양광 발전설비(옥상소재) 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 본건 기호(1) 건물은 일반건축물대장상 1층 일부(25.65㎡)의 용도가 '사무소'로 등재되어 있으나, 실제 '다가구주택'으로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 없음. 인근매각물건사례